247 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60013066986564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 738 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 189 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 734 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 376 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 475 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 341 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 628 294 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 360 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 659 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 323 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 650 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 908 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 663 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 36 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 783 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 866 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.