197 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 292 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013066986738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 541 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 595 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 521 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 644 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 429 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 625 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 690 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 445 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 677 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 550 017 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 573 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 599 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 439 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 482 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 481 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 360 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.