240 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013066986740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 231 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 475 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 512 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 382 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 504 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 579 236 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 535 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 457 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 325 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 618 209 $ Poids 85 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 158 $ Poids 85 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 901 $ Poids 85 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 572 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 586 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 485 $ Poids 83 % |
| 12 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 506 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.