242 Rue CHAGALL · Repentigny
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 162,1 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066986911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
60013066986911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 620 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 235 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 739 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 337 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 358 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 662 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 631 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 274 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 950 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 331 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 982 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 662 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.