261 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 179,8 m² · constr. 1994 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
60013066987003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 365 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 715 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 155 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 805 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 191 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 242 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 679 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 964 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 708 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 727 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 86 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 329 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 690 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 448 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 709 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +68 868 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 730 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 501 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 205 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 705 025 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.