204 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 170,8 m² · constr. 1988 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 386 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
60013066987141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 360 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 676 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 760 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 263 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 644 890 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 710 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 820 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 108 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 755 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 452 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 693 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 169 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 956 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 244 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 670 186 $ Poids 51 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 342 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 655 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 913 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 426 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −3 283 $ | 674 157 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.