266 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 183,4 m² · constr. 1996 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013066987259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 322 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 729 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 226 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 821 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 89 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 190 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 691 786 $ Poids 65 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 722 114 $ Poids 60 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 262 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 702 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 472 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +22 979 $ | 721 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 791 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 657 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 59 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 809 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 524 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 209 239 $ Poids 46 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 528 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 744 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 256 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 781 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.