254 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013066987335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 347 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 642 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 599 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 525 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 680 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 553 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 408 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 630 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 935 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 447 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 717 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 577 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 512 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 362 812 $ Poids 76 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 408 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 562 274 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.