198 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 93 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013066987603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 105 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 476 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 294 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 430 $ Poids 87 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 196 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 619 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 507 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 367 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 630 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 635 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 580 433 $ Poids 82 % |
| 10 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 451 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 648 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 569 268 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 521 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 607 724 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.