258 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 136,5 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60013066987636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 616 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 545 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 104 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 708 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 495 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 648 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 651 070 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 711 376 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 407 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 715 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 54 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 712 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 506 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 206 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 719 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 305 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 667 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 615 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 494 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 252 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 590 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.