196 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013066987744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 96 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 475 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 548 $ Poids 89 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 194 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 618 008 $ Poids 86 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 497 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 52 727 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 417 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 578 767 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 506 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 606 115 $ Poids 81 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 635 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 567 834 $ Poids 81 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 195 $ Poids 81 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 694 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 525 431 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.