260 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013066987797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 646 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 552 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 456 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 660 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 769 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 729 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 473 879 $ Poids 75 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 632 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 581 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 631 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 465 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 632 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 512 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 222 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 677 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.