194 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066987884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
60013066987884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 88 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 465 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 194 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 604 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 474 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 498 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 341 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 614 $ Poids 85 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 622 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 556 850 $ Poids 84 % |
| 9 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 566 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 557 457 $ Poids 80 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 509 $ Poids 80 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 679 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 515 240 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 490 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 594 752 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.