274 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 146 m² · constr. 1996 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013066988035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 77 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 730 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 50 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 726 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 665 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 668 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 561 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 844 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 587 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 131 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 623 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 145 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 703 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 400 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 384 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 685 170 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 652 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 209 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 775 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.