279 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 134,4 m² · constr. 1999 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013066988189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 95 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 710 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 652 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 738 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 507 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 441 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 716 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 650 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 167 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 686 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 267 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 720 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 66 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 713 789 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 224 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 632 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 495 008 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 427 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 668 831 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.