268 Rue COPERNIC · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 170,9 m² · constr. 1993 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013066988190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 325 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 694 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 779 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 175 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 51 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 771 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 805 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 544 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 241 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 597 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 251 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 671 741 $ Poids 50 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 688 222 $ Poids 48 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 684 210 $ Poids 47 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 486 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge +13 131 $ | 690 740 $ Poids 44 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 655 173 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.