277 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013066988247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 81 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 494 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 47 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 976 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 222 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 653 393 $ Poids 86 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 528 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 532 958 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 530 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 628 783 $ Poids 80 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 454 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 881 $ Poids 79 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 719 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 581 $ Poids 79 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 723 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 946 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.