275 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013066988306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 543 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 80 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 707 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 649 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 596 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 647 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 731 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 504 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 431 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 713 705 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 137 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 684 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 249 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 717 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 49 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 225 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 588 241 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 627 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 493 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 399 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 666 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.