273 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 193,1 m² · constr. 1997 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
60013066988365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 303 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 752 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 272 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 642 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 743 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 507 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 741 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 207 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 722 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 559 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 147 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 712 541 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 45 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 781 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 197 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −53 268 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 766 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 301 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 801 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 848 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 429 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 678 429 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 357 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 692 081 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.