271 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013066988423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 264 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 688 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 571 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 645 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 543 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 627 356 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 498 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 630 221 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 848 $ Poids 78 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 527 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 705 206 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.