267 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 184,2 m² · constr. 1997 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
60013066988540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 291 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 734 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 224 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 64 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 193 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 696 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 727 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 241 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 707 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 461 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 726 492 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 806 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 661 863 $ Poids 51 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 85 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +79 537 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 814 951 $ Poids 50 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 514 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 210 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 287 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 786 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 723 208 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.