276 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 112,7 m² · constr. 1998 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013066988659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 538 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 607 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 568 245 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 712 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 539 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 476 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 497 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 646 031 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 591 520 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 498 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 371 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 893 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 667 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 591 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 735 224 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 539 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 576 306 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.