274 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
60013066988728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 522 515 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 604 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 551 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 488 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 361 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 707 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 523 926 $ Poids 77 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 495 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 628 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 578 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 715 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 222 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 699 729 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.