272 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 203,2 m² · constr. 1998 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
60013066988786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 260 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 775 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 274 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 659 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 545 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 220 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 165 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 788 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 494 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +29 544 $ | 762 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 765 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 177 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 742 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 343 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 821 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 819 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 316 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 709 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 934 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 705 161 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 839 549 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.