270 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013066988864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 15 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 606 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 258 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 662 201 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 541 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 540 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 605 585 $ Poids 83 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 109 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 652 397 $ Poids 83 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 470 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 637 042 $ Poids 82 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 663 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 553 022 $ Poids 81 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 604 694 $ Poids 81 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 616 306 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.