268 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013066988923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 0 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 123 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 630 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 589 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 372 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 643 303 $ Poids 84 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 552 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 523 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 273 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 642 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 497 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 541 706 $ Poids 81 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 659 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 536 663 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 466 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 618 801 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.