266 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 197,8 m² · constr. 1997 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066988982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
60013066988982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 245 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 761 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 226 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 649 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 496 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 217 312 $ Poids 60 % |
| 4 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 445 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 749 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 752 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 205 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 774 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 218 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 730 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 210 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 721 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 331 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 809 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 294 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 699 081 $ Poids 36 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 806 045 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 845 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.