283 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013066989062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 0 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 123 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 478 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 189 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 154 $ Poids 95 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 547 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 543 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 492 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 634 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 408 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 493 521 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 158 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 469 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 581 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 752 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 571 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 751 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 603 888 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.