281 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 152,2 m² · constr. 1998 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
60013066989120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 79 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 104 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 746 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 684 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 88 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 640 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 903 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 605 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 686 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 182 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 723 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 749 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 675 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 446 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 756 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 723 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 85 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 260 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 794 900 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.