294 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 7 582 $/m² · 66,7 m² · constr. 2001 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
60013066989317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 120 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 516 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 752 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 404 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 445 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 520 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 563 692 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 787 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 337 $ Poids 50 % |
| 6 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 829 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 627 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 525 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 990 $ Poids 37 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 242 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 594 398 $ Poids 31 % |
| 11 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 448 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 391 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.