282 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
60013066989474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 80 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 755 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 149 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 748 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 686 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 102 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 642 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 938 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 606 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 688 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 195 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 724 824 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 722 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 579 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 494 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 758 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 672 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 283 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 796 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 679 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 85 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.