278 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
60013066989591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 573 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 531 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 782 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 492 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 304 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 701 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 676 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 481 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 530 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 636 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 483 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 697 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 163 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 985 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 590 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.