293 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 191,4 m² · constr. 2000 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 433 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
60013066989608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 302 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 759 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 396 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 648 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 84 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 921 $ Poids 58 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 111 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 718 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 122 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 855 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 607 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 748 586 $ Poids 55 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 751 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 656 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 217 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 81 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 775 581 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 808 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 653 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 96 446 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.