287 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066989833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
60013066989833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 164 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 583 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 554 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 577 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 493 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 363 205 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 751 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 526 486 $ Poids 75 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 533 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 631 283 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 173 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 702 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 598 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 632 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 718 283 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.