452 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 123,5 m² · constr. 1986 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013066990062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 29 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 659 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 640 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 546 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 595 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 203 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 491 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 810 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 455 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 332 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 533 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 601 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 678 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 533 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 821 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 806 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 448 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 412 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 583 460 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.