457 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 82,7 m² · constr. 1986 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
60013066990068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 109 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 513 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 528 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 361 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 630 861 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 40 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 627 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 526 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 505 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 242 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 540 081 $ Poids 81 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 526 516 $ Poids 80 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 463 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 664 $ Poids 79 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 496 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 215 159 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.