454 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60013066990141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 95 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 148 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 370 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 526 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 97 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 261 $ Poids 86 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 959 $ Poids 86 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 417 $ Poids 85 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 248 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 592 204 $ Poids 83 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 679 $ Poids 83 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 487 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 635 681 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.