456 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
60013066990270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 620 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 644 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 706 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 517 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 474 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 652 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 605 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 580 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 198 340 $ Poids 77 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 158 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 267 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 694 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 370 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 709 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 169 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 553 266 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 662 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 532 453 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.