458 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066990390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 102 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 89 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 235 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 983 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 365 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 515 297 $ Poids 92 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 226 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 580 358 $ Poids 91 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 169 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 156 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 471 627 $ Poids 90 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 462 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 623 306 $ Poids 87 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 412 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 566 471 $ Poids 87 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 007 $ Poids 86 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 192 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 586 $ Poids 86 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 624 694 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.