183 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 134,1 m² · constr. 1986 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013066990449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 180 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 512 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 382 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 394 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 809 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 475 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 93 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 689 147 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 672 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 212 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 208 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 392 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 536 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 389 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 629 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 668 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 673 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.