175 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 155,7 m² · constr. 1986 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066990947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60013066990947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 246 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 576 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 213 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 612 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 321 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 730 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 611 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 533 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 606 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 659 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 797 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 641 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 200 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 704 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 989 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.