189 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066991071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
60013066991071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 76 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 246 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 511 261 $ Poids 94 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 297 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 526 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 395 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 628 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 40 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 625 563 $ Poids 86 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 549 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 503 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 424 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 894 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 80 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 242 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 538 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 524 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 497 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 751 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 214 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.