189 Rue ANICET-BOURGEOIS · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066991308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60013066991308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 14 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 534 709 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 262 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 517 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 107 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 472 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 917 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 496 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 241 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 544 553 $ Poids 83 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 530 928 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 616 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 509 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 378 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 509 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 216 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 481 616 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.