188 Rue AMANDA-ALARIE · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 313 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066991315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
60013066991315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 51 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 244 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 85 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 89 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 008 $ Poids 92 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 619 $ Poids 91 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 840 $ Poids 90 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 228 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 584 504 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 795 $ Poids 86 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 343 $ Poids 85 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 547 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 337 $ Poids 85 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 584 $ Poids 84 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 588 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 627 637 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.