509 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066992188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013066992188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 162 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 607 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 190 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 186 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 646 $ Poids 85 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 73 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 649 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 585 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 491 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 191 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 539 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 476 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 585 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 621 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 87 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 386 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 528 917 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.