507 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 146,9 m² · constr. 1987 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066992267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
60013066992267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 5 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 317 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 561 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 698 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 540 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 777 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 314 372 $ Poids 66 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 118 $ Poids 65 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 220 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 660 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 536 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 708 134 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 678 232 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.