503 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 84,3 m² · constr. 1987 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066992595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60013066992595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 77 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 537 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 291 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 520 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 182 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 446 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 499 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 256 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 547 514 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 533 866 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 468 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 248 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 484 214 $ Poids 82 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 546 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 436 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 519 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 218 112 $ Poids 81 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 555 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.