499 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066992894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013066992894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 66 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 333 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 231 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 884 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 278 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 650 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 602 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 696 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 768 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 309 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 667 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.