515 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066993023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
60013066993023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 203 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 505 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 229 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 892 $ Poids 93 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 347 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 569 992 $ Poids 92 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 46 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 424 $ Poids 88 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 933 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 556 189 $ Poids 87 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 708 $ Poids 87 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 504 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 469 077 $ Poids 87 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 470 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 073 $ Poids 86 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 234 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 661 760 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.