511 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066993130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013066993130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 502 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 531 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 284 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 581 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 436 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 125 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 506 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 445 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 504 835 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 356 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 490 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 723 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 583 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 250 $ Poids 62 % |
| 9 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 879 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −4 524 $ | 237 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 459 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 210 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 680 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 557 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.